Beschreibung zum Gebäudekomplex
Dieses Objekt besteht aus 3 Gebäudeteilen mit insgesamt 10 Wohnungen und 9 Abstellräumen sowie einem Fahrradkeller und dem Heizungsraum. Auf Ebene der Abstellräume (UG) befindet sich die erste der 10 Wohnungen, welche vollständig ebenerdig und damit barrierefrei zugänglich ist. Diese bietet Ihren neuen Besitzern eine Gesamtwohnfläche von 76 m², die sich auf einen kleinen Flur, einen Abstellraum sowie den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und das Schlaf- und Badezimmer verteilen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit insgesamt 25 m², die ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen bietet.
Vom Untergeschoss können sie das Erdgeschoss zum einen über das Treppenhaus im Gebäudeteil A aber auch über den zwischen den Gebäudeteilen B und C gelegenen Aufzug oder das dort gelegene Treppenhaus erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen unterschiedlicher Größe zwischen 60 m² und 76 m². Diese Wohnungen sind ebenso wie die im Untergeschoss gelegene Wohnung barrierefrei und ebenerdig zugänglich und verfügen alle über eine ähnliche Raumaufteilung mit Flur bzw. Eingangsbereich, Bade- und Schlafzimmer, kleinem Abstellraum sowie zur Küche hin offenem Wohn-/ Essbereich. Weiterhin sind alle diese Erdgeschosswohnungen mit einem Balkon mit Süd – Ost Orientierung ausgestattet.
Der Zugang zum Ober- und Dachgeschoss des Gebäudekomplexes erfolgt nun für die Gebäudeteile B und C abweichend zum Gebäudeteil A, da nur diese über eine Verbindung zum Aufzug des Hauses verfügen. Damit ist für alle Wohnungen der Gebäudeteile B und C ein barrierefreier Zugang möglich. Die entsprechenden Wohnungen in Gebäude A sind hingegen über das dortige Treppenhaus zu erreichen.
Auch im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen, von denen die kleinste über 73 m² und die größte über 79 m² Wohnfläche verfügt. Diese ist auch hier in etwa gleich auf Flur bzw. Eingangsbereich, Bade- und Schlafzimmer, kleinem Abstellraum sowie zur Küche hin offenem Wohn-/ Essbereich aufgeteilt. Die in Gebäude B gelegene Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen weiteren Raum, welcher individuell als Büro bzw. Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen alle Wohnungen Balkone mit Süd – Ost Orientierung.
Im Dachgeschoss liegt in Gebäudeteil C die mit 81 m² größte Wohnung des gesamten Hauses, welche ebenfalls über den Aufzug des Hauses zu erreichen ist. Die beiden übrigen Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 74 m² bzw. 78 m² und bestehen analog aller im Haus befindlichen Wohnungen ebenfalls aus Flur bzw. Eingangsbereich, Bade- und Schlafzimmer, kleinem Abstellraum sowie zur Küche hin offenem Wohn-/ Essbereich.
Das Objekt lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau und mit erstklassiger Ausstattung, sowie einer Energieeffizienz oder Oberklasse mit 22,74 kWh/m²a.
Neben den einzelnen Gebäudeteilen ist ein wesentlicher Bestandteil des Komplexes auch das dahinter gelegene Areal mit Carports und Stellplätze.
Das Objekt „Alte Schule – Mettlach“ mit dem Ursprungs - Baujahr ca. 1910 wird derzeit von der KMH-Projektgesellschaft vollständig entkernt und grundsaniert. Dadurch wird es sowohl seitens der Bausubstanz als auch technisch und was den Wohnkomfort angeht auf den neusten Stand gebracht. Das Dach wird inkl. Gebälk neu erstellt und mit einer Dämmschicht (Zwischensparren - Dämmung) versehen, wodurch eine Phasenverschiebung der Temperaturkurve erreicht wird, die auch im Sommer für ein angenehmes und behagliches Klima sorgt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch ein Flächenheizsystem (Fußbodenheizung) nach den Standards der DIN 1264. Die zentrale Erwärmung von Heiz – und Brauchwasser leistet ein hoch effizientes System aus zentralen Luft-Wasser-Wärme Pumpen und dezentralen Hygiene Warmwasserspeicher (Inhalt 800 Liter) einschl. Warmwasser-Wärmetauscher. Das Gesamtsystem garantiert so ein Maximum an Energieeffizienz. Alle Fenster und Balkontüren der Marke Schüco sind 3-fach thermoverglast und mit elektrischen Rollladen versehen. Die Böden werden in den Wohnräumen mit hochwertigem Vinyl und in den Sanitärräumen mit Fliesen ausgelegt. Zusätzlich werden in den Bädern die Wände bis zu einer Höhe von 1,20 m gefliest und bodenebenen Duschen oder Wannen, hochwertige Armaturen und Toiletten sowie Waschbecken der Marke Villeroy & Boch verbaut. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung im UG hat diesen Abstellraum in der Wohnung mit integriert.
GRUNDRISSE
Derzeit befinden sich alle Wohnungen noch in der Modernisierungsphase und Sie als neue Eigentümer können im Rahmen einer Bemusterung zum Einen die Farben der Vinyl-Bodenbeläge und zum Anderen auch die jeweiligen Boden- und Wandfliesen für die Bäder auswählen und somit ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mit gestalten.
Beschreibung Wohnung UG Gebäude A
Im Untergeschoss entsteht eine ca. 76m² große Wohnung, welche über den Eingang an der Rückseite des Hauses zu erreichen ist. Somit ist sichergestellt, dass Sie nach dem Abstellen ihres Autos ohne Umwege in ihre Wohnung gelangen können. Der Zugang erfolgt ebenerdig und somit ist ein barrierefreies Betreten der Wohnung gewährleistet.
Nach dem Eintreten erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich von welchem Sie die einzelnen Räume der Wohnung erreichen können. Hierzu zählen neben Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie dem Schlafzimmer mit Ankleidebereich auch das Bad und ein kleiner Abstellraum. Was der Wohnung einen besonderen und großzügigen Charme verleiht ist die insgesamt sehr offene Gestaltung. Der Innenausbau erfolgt auf höchstem Niveau. Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit insgesamt 25 m², die ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen bietet.
Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen. Klicken Sie hierfür einfach auf untenstehenden Button.
Derzeit befinden sich alle Wohnungen noch in der Modernisierungsphase und Sie als neue Eigentümer können im Rahmen einer Bemusterung zum Einen die Farben der Vinyl- Bodenbeläge und zum Anderen auch die jeweiligen Boden- und Wandfliesen für die Bäder auswählen und somit ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mit gestalten.
Beschreibung Wohnung EG Gebäude C
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung des Gebäudeteils C verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 77 m², welche sich auf 3 Zimmer und das Badezimmer verteilen. Sie kann zum einen ebenerdig über den Fronteingang des Hauses und zum anderen über den zwischen den Gebäudeteilen B und C gelegenen Aufzug oder das dort gelegene Treppenhaus erreicht werden.
Nach dem Eintreten gelangen Sie sofort in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher das Zentrum der Wohnung bildet und von welchem aus Sie die weiteren Räume der Wohnung erreichen können. Hierzu zählen neben dem Badezimmer auch ein kleiner Abstellraum und das großzügige Schlafzimmer. Auch dieser Wohnung wird durch die sehr offene Gestaltung ein großzügiger Charme verliehen. Der Innenausbau erfolgt auf höchstem Niveau. Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon ( 15,20m² ) mit Süd – Ost Orientierung, welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen bietet und auf welchem Sie sich ihre eigene Wohlfühl-Oase gestalten können.
Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen. Klicken Sie hierfür einfach auf untenstehenden Button.
Derzeit befinden sich alle Wohnungen noch in der Modernisierungsphase und Sie als neue Eigentümer können im Rahmen einer Bemusterung zum Einen die Farben der Vinyl- Bodenbeläge und zum Anderen auch die jeweiligen Boden- und Wandfliesen für die Bäder auswählen und somit ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mit gestalten.
Beschreibung Wohnung OG Gebäude B
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung des Gebäudeteils B verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 m², welche sich auf 4 Zimmer und das Badezimmer sowie einen kleinen Flur verteilen. Sie kann zum einen über den zwischen den Gebäudeteilen B und C gelegenen Aufzug oder das dort gelegene Treppenhaus erreicht werden.
Nach dem Eintreten erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich von welchem Sie die einzelnen Räume der Wohnung erreichen können. Hierzu zählen neben Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dem Abstellraum sowie dem Schlafzimmer auch das Bad und ein weiterer Raum, welcher individuell als Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Was der Wohnung einen besonderen und großzügigen Charme verleiht ist die insgesamt sehr offene Gestaltung. Der Innenausbau erfolgt auf höchstem Niveau. Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Süd – Ost Orientierung und einer Größe von insgesamt 19,47 m², welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen und eine grandiose Aussicht über den ganzen Ort bietet.
Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen. Klicken Sie hierfür einfach auf untenstehenden Button.
Derzeit befinden sich alle Wohnungen noch in der Modernisierungsphase und Sie als neue Eigentümer können im Rahmen einer Bemusterung zum Einen die Farben der Vinyl- Bodenbeläge und zum Anderen auch die jeweiligen Boden- und Wandfliesen für die Bäder auswählen und somit ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mit gestalten.
Beschreibung Wohnung DG Gebäude A
Diese Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 78 m², welche sich auf 3,5 Zimmer und das Badezimmer sowie einen kleinen Flur verteilen. Sie liegt in Gebäudeteil A des Gesamtkomplexes und ist damit über das dort befindliche Treppenhaus zu erreichen. Nach dem Eintreten erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich von welchem Sie die einzelnen Räume der Wohnung erreichen können. Hierzu zählen neben Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie dem Schlafzimmer auch das Bad und ein kleiner Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Was der Wohnung einen besonderen und großzügigen Charme verleiht ist die insgesamt sehr offene Gestaltung. Der Innenausbau erfolgt auf höchstem Niveau. Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Süd – Ost Orientierung und einer Größe von insgesamt 19,47 m², welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen und eine grandiose Aussicht über den ganzen Ort bietet.
Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen. Klicken Sie hierfür einfach auf untenstehenden Button.
Derzeit befinden sich alle Wohnungen noch in der Modernisierungsphase und Sie als neue Eigentümer können im Rahmen einer Bemusterung zum Einen die Farben der Vinyl- Bodenbeläge und zum Anderen auch die jeweiligen Boden- und Wandfliesen für die Bäder auswählen und somit ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mit gestalten.
preise
| Wohnung | m² | Gebäudeteil | Preis | Expose | 360° Tour |
|---|---|---|---|---|---|
| UG | 76,27 | A | 232.900 € | Expose |  |
| EG1 | 76,77 | C | 234.900 € | Expose | |
| EG2 | 60,54 | B | 184.900 € | Expose | |
| EG3 | 64,92 | A | 198.900 € | Expose | |
| OG1 | 78,60 | C | 239.900 € | Expose | |
| OG2 | 73,24 | B | 223.900 € | Expose | |
| OG3 | 74,36 | A | 226.900 € | Expose | |
| DG1 | 81,53 | C | 248.900 € | Expose | |
| DG2 | 73,85 | B | 225.900 € | Expose | |
| DG3 | 77,76 | A | 237.900 € | Expose | |
Stellplätze hinter dem Haus können für jeweils 7.500€ erworben werden.
Lage
Die Gemeinde Mettlach mit ihren 10 Ortsteilen (u.a. Orscholz, Saarhölzbach, Mettlach (OT)) und den insgesamt 12.184 Einwohnern liegt im Nordwesten des Saarlandes des Saarlandes nahe der Grenzen zu Rheinland-Pfalz, Frankreich und Luxemburg.
Geschichte
Mettlach ging aus einer um 676 gegründeten Abtei hervor. Das heute zu sehende Abteigebäude wurde um 1800 erbaut. 1792 plünderten französische Revolutionäre das Kloster, das danach aufgelöst wurde. 1809 kaufte Jean Francois Boch-Buschmann die Gebäude und richtete dort eine Keramikfabrik ein. Diese ehemalige Benediktinerabtei ist heute Sitz der Generaldirektion der Villeroy & Boch AG, dem Hauptwirtschaftssektor der Region.
Aufgrund der geschichtlichen Vergangenheit kann Mettlach mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Hier z. B. die „alte Abtei“ mit Keramikmuseum oder die „Burgruine Montclair“, “Schloss Saareck“ und natürlich die über die Grenzen hinaus bekannte „Saarschleife“, um nur einige zu nennen.
Infrastruktur
Der OT Mettlach mit seinen 3.166 Einwohnern bietet neben allen Geschäften des tägliches Bedarfs, einem Kindergarten und einer Grundschule sowie Ärzten und einer Apotheke auch ein absolutes Highlight für die Bewohner: die Mettlacher Erlebnis Brauerei mit selbst gebrauten „Mettlacher Abtei-Bräu“ und einem Angebot an köstlichen Speisen. Weitere Freizeitangebote bieten insbesondere die 32 ansässigen Vereine.
Die A8 erreichen Sie über die Stadt Merzig (ca. 10 km) und können so zum einen direkt in Richtung Saarbrücken oder auch in Richtung Luxemburg und Frankreich fahren.
